전세 ↔ 월세 전환 계산기

전세금과 월세를 상호 변환하여 합리적인 주거 선택을 해보세요

기준 금리 설정

계산에 사용할 기준 금리를 입력하세요

연 금리 (%)현재 시중 금리: 4.0~5.0%

전세금 입력

전세금을 월세로 변환합니다

전세금 (원)

계산 방법 및 활용 팁

전세 → 월세 변환

• 전세금 × 연금리 ÷ 12 = 기본 월세
• 임대인 수익률 10% 추가 고려
• 관리비, 세금 등은 별도
• 시세 변동 위험 고려 필요

월세 → 전세 변환

• 월세 × 12 ÷ 연금리 = 상당 전세금
• 기존 보증금 추가 고려
• 실제 시장 전세가와 비교 필요
• 전세 보증보험료 등 부대비용 고려

선택 기준

전세 유리한 경우

금리가 낮고 집값 상승 예상

월세 유리한 경우

금리가 높고 유동성 필요

신중 검토 필요

시장 상황과 개인 여건 고려

참고자료

가계대출금리https://portal.kfb.or.kr/compare/loan_household_new.php

법적 고지: 본 계산기는 참고용으로만 제공되며, 계산 결과는 법적 효력이 없습니다. 실제 임대차 계약 시에는 시장 상황, 지역 특성, 개인의 재정 상황 등을 종합적으로 고려하여 결정하시기 바랍니다. 정보는 예고 없이 변경될 수 있으며, 중요한 결정을 내리기 전에는 반드시 공식 기관이나 전문가와 상담하시기 바랍니다.